Plan ogólny Podkowy Leśnej: Burmistrz podsumowuje konsultacje

Zaangażowanie lokalnej społeczności okazało się ogromne – do urzędu wpłynęła imponująca liczba 381 uwag. Każda z nich została szczegółowo przeanalizowana, a te, które były zgodne z prawem i interesem publicznym, wprowadzono do ostatecznego dokumentu.

🌳 Tereny zielone absolutnym priorytetem mieszkańców

Największą liczbę głosów oraz najwięcej emocji wzbudziła kwestia ochrony podkowiańskiej przyrody. Wsłuchując się w głos mieszkańców, Burmistrz podjęła szereg decyzji chroniących cenne przyrodniczo obszary przed zabudową:

• Ulica Wilcza, Akacjowa i Jelenia: Działki w tych lokalizacjach, położone m.in. w ciągu zielonego pierścienia Jawornickiego, decyzją burmistrza zachowają status terenów zieleni i pozostaną strefą otwartą.

• Wydma przy ul. Słowiczej: Trzy prywatne działki usytuowane na wydmie obok parowu Sójek, ze względu na swoje wyjątkowe walory krajobrazowe, zostały całkowicie wyłączone z zabudowy (zgodnie z zapisami planu z 2008 roku).

• Rejon parowu Sójek i pumptracku: W planie uwzględniono dotychczasowe, restrykcyjne ustalenia planistyczne dla terenów przy ul. Orlej oraz w okolicach toru pumptrack.

• Staw naprzeciwko Stawiska: Dla działki obejmującej staw po drugiej stronie obwodnicy wyodrębniono strefę zieleni i rekreacji (SN). Wprowadzono tam rygorystyczny, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie aż 95%, co uniemożliwi jakąkolwiek większą ingerencję budowlaną.

🚶 Swoboda poruszania się i ochrona stanu istniejącego

W nowym planie zabezpieczono również komfort poruszania się pieszych po mieście. Wyznaczono strefę otwartą dla przejścia pieszego od ronda im. T. Baniewicza (na końcu Alei Lipowej) w kierunku ul. Słowackiego, co umożliwi formalną realizację wygodnego ciągu komunikacyjnego.

W przypadku nieruchomości przy ul. Jana Pawła II 13A i 15 plan ogólny odzwierciedla stan faktyczny i wskazuje tam zabudowę wielorodzinną. Budynki te powstały zgodnie z planem z 2008 roku i nowy dokument sankcjonuje tę rzeczywistość.

🛑 Które uwagi nie mogły zostać uwzględnione i dlaczego?

Nie wszystkie propozycje mieszkańców udało się wprowadzić do projektu. Dotyczy to m.in. wniosków o formalne zabezpieczenie wejścia do Lasu Młochowskiego od strony ul. Sosnowej oraz utworzenia pieszego połączenia między siedzibą CKiO przy ul. Świerkowej a pałacykiem Kasyno.

📌 Wyjaśnienie Burmistrz Miasta: Wskazane miejsca to tereny w pełni prywatne, a przepisy prawa nakładają na samorząd konkretne granice działania i uniemożliwiają swobodne dysponowanie cudzą własnością. Burmistrz Magdalena Eckhoff podkreśla jednak, że plan ogólny nie zamyka drogi do podejmowania starań o wytyczenie tych ciągów pieszych w przyszłości.

🗳️ Co dalej z projektem planu?

Dzięki konsultacjom społecznym, które okazały się realnym narzędziem wpływu mieszkańców na przestrzeń miejską, udało się wypracować kompromisowe i optymalne rozwiązania.

Gotowy, zaktualizowany o przyjęte wnioski projekt planu ogólnego zostanie teraz przekazany Radzie Miasta Podkowa Leśna, która podejmie ostateczną decyzję o jego uchwaleniu. Nowy dokument ma skutecznie służyć ochronie unikalnego charakteru miasta-ogrodu oraz dbać o potrzeby obecnych i przyszłych pokoleń.