Nowe zasady opodatkowania garaży

Garaże w budynkach mieszkalnych – niższy podatek

Najważniejsza zmiana dotyczy garaży wielostanowiskowych w budynkach mieszkalnych. Od nowego roku będą one traktowane jako część budynku mieszkalnego. Dzięki temu podatek za takie miejsca postojowe zostanie obniżony. Maksymalna stawka wyniesie 1,19 zł za metr kwadratowy. To duża różnica w porównaniu z wyższymi stawkami, które obowiązywały dotychczas.

Zmiana dotyczy zarówno garaży, które mają odrębną księgę wieczystą, jak i tych związanych z mieszkaniem. Oznacza to koniec niejasności w tej kwestii.

Co z garażami wolnostojącymi?

Niestety nowe przepisy nie obejmują garaży wolnostojących. Te nadal będą opodatkowane według zasad właściwych dla budynków użytkowych. Maksymalna stawka na 2024 rok wynosi 11,17 zł za metr kwadratowy. To ogromna różnica, która budzi wątpliwości wśród właścicieli takich obiektów.

Rzecznik Praw Obywatelskich oraz eksperci zwracają uwagę, że brak jasnej definicji garażu w prawie podatkowym jest problemem. Popularne „blaszaki” na starszych osiedlach wciąż będą objęte wysokimi stawkami podatkowymi.

Jak skorzystać z niższej stawki?

Właściciele garaży w budynkach mieszkalnych nie muszą podejmować dodatkowych działań, aby skorzystać z niższych stawek podatku. Gminy automatycznie dostosują swoje systemy. Warto jednak upewnić się, że dokumenty podatkowe są poprawnie złożone. W razie wątpliwości najlepiej skontaktować się z urzędem gminy.

Co dalej?

Choć zmiany w przepisach to dobra wiadomość dla właścicieli garaży w budynkach mieszkalnych, właściciele garaży wolnostojących wciąż pozostają w gorszej sytuacji. Eksperci podkreślają, że w przyszłości potrzebne są kolejne zmiany, aby zmniejszyć nierówności w opodatkowaniu.