Wiadomości
Autor artykułu: Redakcja | 13 marca 2025 15:30 |
6
Region
Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć (KPDN) obejmie nowe tereny, przez które przebiegać będą odcinki Kolei Dużych Prędkości. Kolejne etapy programu będą ogłaszane wraz z postępami inwestycji realizowanych w ramach Centralnego Portu Komunikacyjnego (CPK). Właściciele nieruchomości mogą liczyć na atrakcyjne warunki wykupu.
Do tej pory Program Dobrowolnych Nabyć obejmował obszar powstającego lotniska CPK oraz tereny przeznaczone pod budowę linii Warszawa – CPK – Łódź. Teraz zostanie rozszerzony o kolejne lokalizacje.
Jak podkreśla dr Filip Czernicki, prezes zarządu CPK, program jest unikalny w skali kraju. Podkreśla, że priorytetem jest zapewnienie mieszkańcom czasu i możliwości podjęcia najlepszej decyzji.
W pierwszym etapie zaproszenia do udziału w programie trafią do właścicieli działek zabudowanych. Nabór ruszy, gdy inwestycje osiągną odpowiedni poziom zaawansowania. Zaproszenia zostaną rozesłane po wydaniu decyzji środowiskowych. Plan zakłada, że linia „Y” z Warszawy do Łodzi przez CPK będzie gotowa w 2032 roku, a odcinki do Poznania i Wrocławia w 2035 roku.
Osoby przystępujące do programu mogą skorzystać z jednej z dwóch opcji sprzedaży. Pierwsza zakłada wykup według stawek odtworzeniowych, bez uwzględnienia zużycia nieruchomości. Druga przewiduje bonusy w wysokości 20 proc. wartości gruntu i 40 proc. wartości budynków oraz innych naniesień. Wyceny przygotują niezależni rzeczoznawcy.
Dodatkowo właściciele nieruchomości mogą liczyć na pomoc przy przeprowadzce, rekompensaty za utratę zdolności kredytowej, rentę cywilną dla rolników oraz kursy zawodowe i szkolenia. Sprzedający dostają też dodatkowy czas na przeprowadzkę i mogą negocjować warunki transakcji.
Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć różni się od tego realizowanego na terenach przyszłego lotniska. W przypadku inwestycji kolejowych wykup dotyczy tylko działek, przez które będą przebiegać nowe trasy kolejowe, a do udziału w programie zaprasza właścicieli spółka CPK. Tymczasem na obszarze przyszłego lotniska obowiązuje specjalne rozporządzenie obszarowe, a zgłoszenia składają sami właściciele.
Rozszerzenie programu daje właścicielom szansę na dobrowolne i korzystne finansowo rozwiązanie, zanim ruszą procedury wywłaszczeniowe.
Byłeś świadkiem wypadku? Stoisz w gigantycznym korku? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie? Poinformuj o tym innych mieszkańców Pruszkowa, Grodziska i okolic. Przesyłaj zdjęcia i informacje do redakcji WPR24.pl na adres e-mail: biuro@wpr24.pl.
Reklama
Ten program dawał taką np propozycję że działka 1 km od przedszkola , szloły podstawowej , przychodni lek, apteki sklepu z wydanymi warunkami zabudowy , a więc czynnikiem cenotwórczym dla wartości nieruchomości , po stworzeniu ustawy o Cpk która według nich wyłącza warunki zabudowy i rzeczoznawca jest zobowiązany ich nie przyjmować , szacują wartość takiej nieruchomości poniżej 17 zł/m2 poprzez operat szacunkowy przyjmują ją jako nieruchomość rolną, dla działki która jest wielkości poniżej 1700 m/² gdzie najbliższa działka która była na sprzedaż w tamtym momencie wyceny w pobliżu to minimum 100zł/m2 a w tym momencie 150 zł… Także atrakcyjny propozycje faktycznie. Moim zdaniem powinno być to odszkodowanie słuszne czyli takie gdzie prawomocne warunki zabudowy są czynnikiem cenotwórczym i są zawarte w oszacowaniu nieruchomości cena jej wzrasta gdyż to jest prawo nabyte wcześniej przed ich inwestycją ktoś przebadał a konkretnie urzędnik z działka spełnia warunki zabudowy i wydał taką decyzję tworząc w ten sposób wartość którą należy uwzględnić w cenie.
Cała ta niby spółka działa jak mafia. Lasek Wild horala mafiozi zlodzieje. Żadne wykupy korzystne. 15zl za metr działki wartej 170zl to bandytyzm. Tak samo jak blokowanie wzetek pozwoleń itp
Mafia a nie panwtow
Brak szacunku do konstutucji prawa ludzi godności
Byle się te polityczne mafiozi do robiły.
Potwierdzam też miałem bardzo podobną sytuację i cenę jeszcze niższą działkę z wydanymi warunkami zawodowym.
Tam dopiero doją…
KOmedianci i złodzieje niech się tego projektu nie tykają, to musi poczekać na lepszy, przede wszystkim polski rząd.
Przypominam, ze pisales, ze zadnego projektu za tego rzadu nie bedzie, a teraz, gdy rzad go jednak realizuje, to mowisz, zeby tego nie robil?
Masz jakies zaburzenia psychiczne?